مراحل دریافت تأییدیه آتش‌نشانی برای ساختمان

در دنیای امروز که ساخت و ساز تنها به معنا‌ی برپا کردن چهار دیوار و سقف نیست، ایمنی ساختمان به عنوان مهم‌ترین شاخص استانداردسازی پروژه‌ها شناخته می‌شود. یکی از اصلی‌ترین گام‌ها برای تضمین ایمنی، اخذ تاییدیه آتش نشانی ساختمان است؛ مجوزی که نشان می‌دهد طراحی، اجرا و مصالح به کار رفته در پروژه مطابق با اصول ایمنی حریق و الزامات سازمان آتش نشانی انجام شده است.

این تأییدیه نه تنها برای دریافت پایان کار شهرداری الزامی است، بلکه در مواقع بحرانی، می‌تواند جان و مال ساکنان را نجات دهد. در این مقاله از هلدینگ ساختمانی پارسه، به بررسی کامل مراحل دریافت تأییدیه آتش‌نشانی، مدارک مورد نیاز، نکات فنی و مزایای استفاده از خدمات تخصصی مهندسان ایمنی می‌پردازیم.

تاییدیه آتش نشانی چیست؟

تاییدیه آتش نشانی سندی رسمی است که از سوی سازمان آتش نشانی صادر می‌شود و نشان می‌دهد ساختمان از نظر سیستم‌های ایمنی در برابر آتش سوزی، مطابق با استانداردهای فنی و ضوابط شهرسازی طراحی و اجرا شده است.

این تأییدیه پیش شرط صدور پایان کار ساختمانی است و بدون آن، شهرداری مجاز به صدور پایان‌کار یا بهره برداری از ساختمان نخواهد بود.

اهمیت دریافت تأییدیه آتش نشانی

دریافت این مجوز تنها یک روند اداری نیست؛ بلکه تضمینی است برای:

• حفظ جان و مال ساکنان در زمان بروز حوادث احتمالی
• کاهش خسارات ناشی از آتش‌سوزی و تسهیل در پوشش بیمه‌ای
• جلوگیری از تعطیلی پروژه در مراحل پایانی ساخت
• افزایش ارزش ملک به‌واسطه رعایت کامل اصول ایمنی

چه ساختمان‌هایی به تاییدیه نیاز دارند؟

بر اساس دستورالعمل‌های سازمان آتش‌نشانی تهران، ساختمان‌هایی با ویژگی‌های زیر ملزم به دریافت تأییدیه آتش‌نشانی هستند:

• ساختمان‌های بیش از ۶ طبقه یا با ارتفاع بیش از ۲۳ متر
• پروژه‌های دارای کاربری تجاری، درمانی، آموزشی یا صنعتی
• ساختمان‌هایی با پارکینگ مکانیزه، انبار مواد قابل اشتعال یا هلی‌پد
• مراکز عمومی مانند پاساژها، برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی بزرگ

برای سایر ساختمان‌ها (مانند ساختمان‌های مسکونی زیر ۵ طبقه)، تأییدیه معمولاً از طریق تأیید ناظر برق و مکانیک انجام می‌شود.

مراحل دریافت تاییدیه آتش نشانی

فرآیند دریافت این مجوز معمولاً در دو بخش انجام می‌شود: مرحله طراحی (پیش از ساخت) و مرحله اجرای نهایی (پس از اتمام پروژه).

۱. مرحله طراحی

در این بخش، مهندسان مشاور یا تیم فنی پروژه موظف‌اند نقشه‌های زیر را تهیه و برای تأیید ارسال کنند:

• نقشه‌های سیستم اعلام و اطفاء حریق
• مسیرهای فرار و خروج اضطراری
• محل نصب خاموش‌کننده‌ها و جعبه‌های FHC
• نقشه تهویه دود و فشار مثبت در پله‌ها

سازمان آتش‌نشانی پس از بررسی نقشه‌ها، در صورت مطابقت با استانداردها، تأییدیه طراحی را صادر می‌کند.

۲. مرحله اجرای نهایی

پس از اتمام عملیات نصب و اجرا، کارشناسان آتش‌نشانی از ساختمان بازدید می‌کنند تا مطابقت اجرای سیستم‌ها با نقشه‌های تأییدشده بررسی شود.
در صورت نبود نقص، تأییدیه نهایی صادر می‌شود.

مدارک لازم برای اخذ تأییدیه آتش نشانی

برای آغاز فرآیند تأیید، مالک یا نماینده قانونی باید مدارک زیر را ارائه دهد:

• نقشه‌های کامل معماری و تأسیساتی (فرمت اتوکد و PDF)
• مشخصات تجهیزات نصب‌شده (دتکتور، جعبه FHC، اسپرینکلر و…)
• تأییدیه ناظر تأسیسات مکانیکی و برقی
• فرم درخواست رسمی از مالک یا شرکت مجری
• مدارک هویتی مالک و سند مالکیت

مدت زمان و هزینه دریافت تأییدیه

اگر تمامی مدارک کامل و اجرا مطابق نقشه‌ها باشد، معمولاً:

• تأیید نقشه‌ها حدود ۲ تا ۳ هفته زمان می‌برد.
• بازدید نهایی و صدور تأییدیه حدود ۱ تا ۲ هفته طول می‌کشد.

در نتیجه، کل فرآیند معمولاً بین ۴ تا ۶ هفته زمان می‌برد.
هزینه‌های مربوط نیز بر اساس متراژ، کاربری، نوع سیستم اطفاء و حجم مستندات متغیر است.

دلایل رد شدن تأییدیه آتش نشانی

در بسیاری از پروژه‌ها، تأییدیه در مرحله نخست تأیید نمی‌شود. برخی از دلایل رایج عبارت‌اند از:

• اجرای غیر‌استاندارد لوله‌کشی FHC یا نصب نادرست دتکتورها
• ناهماهنگی بین نقشه‌های معماری و سیستم‌های اطفاء
• استفاده از تجهیزات غیراستاندارد یا بدون برچسب تأییدیه CE
• نبود تهویه دود در پارکینگ یا پله اضطراری
• عدم رعایت فاصله مجاز بین خاموش‌کننده‌ها

تیم فنی هلدینگ پارسه با بررسی دقیق این موارد، قبل از ارسال مدارک برای آتش‌نشانی، تمام نقشه‌ها و تجهیزات را بررسی می‌کند تا از رد شدن پرونده جلوگیری شود.

نقش مهندس ناظر و شرکت مشاور

در فرآیند تأییدیه، نقش مهندس ناظر تأسیسات مکانیکی و برقی بسیار مهم است.
او باید تأیید کند که تمامی سیستم‌ها طبق ضوابط اجرایی سازمان آتش‌نشانی نصب و تست شده‌اند.

از سوی دیگر، شرکت‌های مشاور مانند هلدینگ ساختمانی پارسه وظیفه دارند:

• نقشه‌های فنی را طراحی و با نرم‌افزارهای تخصصی تحلیل کنند.
• تجهیزات مورد نیاز را بر اساس متراژ و کاربری انتخاب نمایند.
• مستندات را برای ثبت در سامانه آتش‌نشانی آماده کنند.
• در بازدید میدانی و رفع نواقص فنی تا مرحله تأیید نهایی همراه مالک باشند.

مشکلات متداول در اخذ تأییدیه

در برخی پروژه‌ها، به دلیل بی‌توجهی به مقررات ایمنی از همان مراحل طراحی، هزینه‌ها چند برابر می‌شود.
چالش‌های متداول شامل موارد زیر است:

• ناهماهنگی بین تیم طراحی و اجرا
• نداشتن نقشه‌های اصلاح‌شده پس از تغییر پلان
• نصب تجهیزات غیراستاندارد
• ارسال ناقص مدارک به سامانه آتش‌نشانی
  برای جلوگیری از این مشکلات، توصیه می‌شود از ابتدای پروژه با یک شرکت متخصص در حوزه ایمنی و خدمات مهندسی آتش‌نشانی همکاری کنید.

مزایای همکاری با هلدینگ ساختمانی پارسه

هلدینگ پارسه با در اختیار داشتن تیمی از مهندسان طراح، ناظر و متخصص در حوزه تأسیسات، تمام مراحل دریافت تأییدیه را برای کارفرما ساده می‌کند.
خدمات ما شامل:

• طراحی نقشه‌های اعلام و اطفاء حریق مطابق ضوابط جدید
• اصلاح و به‌روزرسانی نقشه‌های اجرایی
• هماهنگی با سازمان آتش‌نشانی برای دریافت تأییدیه
• مشاوره در انتخاب تجهیزات استاندارد
• همراهی تا زمان صدور نهایی تأییدیه و پایان‌کار

تأییدیه آتش‌نشانی تنها یک مجوز نیست، بلکه ضمانت‌نامه‌ای برای ایمنی، اعتماد و ارزش‌افزوده‌ی ساختمان شماست.

اگر پروژه‌ی ساختمانی‌تان در مرحله طراحی یا اجرای تأسیسات است، بهتر است همین حالا برای بررسی وضعیت و دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان ما تماس بگیرید.

هلدینگ ساختمانی پارسه با تجربه‌ی موفق در پروژه‌های متعدد مسکونی، تجاری و اداری، آماده است تا در مسیر دریافت تأییدیه آتش‌نشانی، از طراحی تا اجرای نهایی در کنار شما باشد.