طراحی معماری
فاز 1 طراحی معماری | از ایده تا تأیید اولیه
فاز 1 طراحی معماری به تهیه طرح‌های مفهومی و اولیه اطلاق می‌شود که هدف آن ارائه تصویری کلی و قابل فهم از ساختمان برای بررسی و تأیید در مراجع ذی‌ربط (مانند شهرداری و نظام مهندسی) است.
خدمات پارسه در فاز 1
- بررسی ضوابط شهرسازی، تراکم، سطح اشغال و کاربری مجاز با استعلام از مراجع رسمی
- طراحی پلان‌های اولیه شامل چیدمان فضاها، جانمایی تاسیسات، نورگیری، مسیرهای دسترسی
- تهیه نقشه‌های نما، برش، سایت پلان و موقعیت ساختمان با رویکرد زیبایی‌شناسی و عملکردی
- ارائه مشاوره به کارفرما در انتخاب سبک معماری، مصالح، و ویژگی‌های فنی بنا
- ثبت نقشه‌ها در سامانه‌های شهرداری و پیگیری فرایند اخذ جواز ساخت
این فاز بیشتر برای دریافت پروانه ساخت و اخذ تأیید اولیه طراحی از شهرداری انجام می‌شود و هنوز فاقد جزئیات اجرایی است.
فاز 2 طراحی معماری | نقشه‌های اجرایی دقیق و قابل ساخت
در فاز ۲، نقشه‌های تهیه‌شده در فاز ۱ وارد مرحله توسعه و تفصیل می‌شوند تا به مدارکی قابل استناد برای اجرا در کارگاه تبدیل شوند. نقشه‌های فاز ۲ باید به گونه‌ای باشند که پیمانکار، ناظر و مجری بدون ابهام، اجرای صحیح پروژه را انجام دهند.
خدمات پارسه در فاز 2
- تهیه نقشه‌های دقیق اجرایی شامل پلان مبلمان، کفسازی، تیپ‌بندی، نازک‌کاری و جزییات داخلی
- طراحی دیتیل‌های فنی مانند اتصالات، بازشوها، نماها، درز انبساط، کفسازی و بام
- هماهنگی کامل با نقشه‌های سازه، برق و مکانیک به‌منظور حذف تداخل‌ها و کاهش خطاهای اجرا
- تهیه دفترچه مشخصات فنی و لیست مصالح پیشنهادی جهت شفاف‌سازی کار برای مجری و پیمانکار
- پشتیبانی از تیم کارگاهی در طول اجرا و پاسخ‌گویی به استعلامات فنی
این فاز عموماً در مقیاس‌های اجرایی (1:50، 1:20 و حتی 1:5) تهیه می‌شود و پایه نظارت فنی و کنترل کیفیت در پروژه خواهد بود.
تمایز نقشه‌های فاز 1 و 2 | دیدگاه تخصصی مهندسین مشاور
- هدف فاز 1: دریافت تأیید و پروانه ساخت
- هدف فاز 2: اجرای اصولی و دقیق ساختمان
- مخاطب فاز 1: شهرداری و سازمان نظام مهندسی
- مخاطب فاز 2: ناظر، مجری، پیمانکار و تیم کارگاهی
- سطح دقت فاز 1: کلی و مفهومی
- سطح دقت فاز 2: جزئی و فنی-اجرایی
- نقش شرکت مشاور در فاز 1: تحلیل ضوابط، زیبایی‌شناسی و تأییدات اداری
- نقش شرکت مشاور در فاز 2: هماهنگی بین رشته‌ای، کاهش خطاهای اجرا، کنترل کیفیت فنی
مزایای همکاری با پارسه
استفاده از خدمات شرکت‌های دارای صلاحیت مهندسی مشاور در طراحی فاز 1 و فاز 2، مزایایی چون:
- تضمین انطباق کامل با مقررات ملی ساختمان و دستورالعمل‌های شهرداری
- کاهش دوباره‌کاری‌ها و هزینه‌های اجرایی ناشی از خطاهای طراحی
- افزایش هماهنگی بین بخش‌های معماری، سازه و تاسیسات
- افزایش سرعت و دقت در مراحل صدور پروانه و تأیید نقشه‌ها
- امکان کنترل کیفیت مهندسی در طول اجرای پروژه با تکیه بر مدارک طراحی