برگه تعهد یا برگه مهندسی چیست و چرا ضروری است؟
در فرآیند ساخت و ساز شهری، رعایت استانداردها و الزامات فنی، نه تنها برای دریافت مجوزهای قانونی ضروری است، بلکه تضمین کننده ایمنی، دوام و بهره وری ساختمان نیز محسوب میشود. یکی از کلیدی ترین مدارکی که در این مسیر باید تهیه شود، برگه مهندسی است. در این مقاله، با تکیه بر تجربه چندین ساله تیم تخصصی ما در پروژه‌های ساختمانی، به معرفی این برگه، دلایل الزام آن و انواع مختلف آن خواهیم پرداخت.
برگه مهندسی چیست؟
برگه مهندسی یا همان برگه تأیید نقشه‌ها، سندی رسمی است که توسط مهندسان دارای پروانه اشتغال به کار از سازمان نظام مهندسی ساختمان صادر میشود. این برگه نشان میدهد که نقشه‌های فنی پروژه ساختمانی، از نظر تخصصی توسط مهندسان تأیید شده اند و با مقررات ملی ساختمان و اصول مهندسی مطابقت دارند.
در پروژه‌های اجرا شده توسط هلدینگ ساختمانی پارسه، دریافت این برگه همواره گام اول در اخذ مجوزهای شهرداری بوده و فرآیند آن باید توسط مهندسان دارای صلاحیت در رشته‌های مرتبط انجام گیرد.
چرا برگه تعهد (برگه مهندسی) الزامی است؟
دلایل الزامی بودن برگه را میتوان در سه دسته مهم بررسی کرد:
1. الزام قانونی
بر اساس مبحث دوم مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرداری ها، بدون برگه مهندسی، صدور پروانه ساخت امکان پذیر نیست.
2. تضمین ایمنی پروژه
با امضای نقشه ها توسط مهندسان معمار، عمران، مکانیک و برق، ایمنی سازه و تأسیسات پروژه بررسی و تضمین میشود.
3. مسئولیت پذیری مهندسان
برگه تعهد نشان میدهد که یک مهندس دارای صلاحیت، مسئولیت فنی طراحی نقشه‌ها را پذیرفته و در صورت بروز مشکل، پاسخگو خواهد بود.
انواع برگه مهندسی
بر اساس تخصص‌های فنی، برگه‌های نظام مهندسی به ۴ نوع اصلی تقسیم می‌شوند:
1. برگه معماری
توسط مهندس معمار صادر میشود و شامل طراحی پلان، نما، نورگیری، دسترسی ها، ضوابط شهری و زیبایی شناسی ساختمان است.
2. برگه سازه
این برگه که توسط مهندس عمران تأیید میشود، به بررسی مقاومت و ایمنی اسکلت ساختمان (بتنی یا فلزی) میپردازد.
3. برگه تاسیسات مکانیکی
مهندس مکانیک، نقشه‌های مربوط به سیستم‌های سرمایش، گرمایش، تهویه، لوله کشی آب و گاز را تأیید می‌کند.
4. برگه تاسیسات برقی
مهندس برق مسئول تایید نقشه‌های سیم کشی، سیستم روشنایی، ارت، برق اضطراری و ایمنی الکتریکی پروژه است.
تجربه ما در صدور و پیگیری برگه‌های مهندسی
هلدینگ ساختمانی پارسه با در اختیار داشتن تیم مهندسی مجرب و دارای پروانه اشتغال، تجربه موفقی در تهیه، تایید و ثبت برگه‌های نظام مهندسی برای پروژه های مسکونی، اداری، تجاری و صنعتی دارد. از طراحی اولیه تا تحویل نهایی، تمامی مراحل تهیه برگه ها با دقت و طبق ضوابط انجام میشود.
نتیجه‌گیری
برگه تعهد یا همان برگه مهندسی، سندی قانونی و فنی است که دریافت آن برای شروع هر پروژه ساختمانی الزامی است.
این برگه ها نقش حیاتی در ایمنی، کیفیت و تأیید رسمی نقشه ها دارند و تنها توسط مهندسان دارای صلاحیت صادر می‌شوند. اگر به‌دنبال ساخت و سازی اصولی و بدون دردسرهای قانونی هستید، حتماً از خدمات مهندسی معتبر استفاده کنید.
آیا همه ساختمان ها نیاز به برگه نظام دارند؟
بله. هرگونه ساخت و ساز جدید، تغییر کاربری، افزایش بنا یا بازسازی اساسی نیازمند دریافت برگه های نظام مهندسی است. این موضوع در شهرهای بزرگ مثل تهران، اصفهان، مشهد و… با دقت بیشتری پیگیری میشود.
آیا دریافت برگه نظام فقط برای ساخت و سازهای بزرگ الزامی است؟
خیر. حتی ساختمان های یک یا دو طبقه نیز در صورت نیاز به اخذ پروانه ساخت، باید برگه نظام مهندسی دریافت کنند. البته بسته به متراژ، تعداد طبقات و نوع کاربری، ممکن است تعداد برگه های مورد نیاز متفاوت باشد.
آیا میتوان برگه نظام را بدون حضور مهندس تهیه کرد؟
خیر. برگه نظام فقط توسط مهندسان دارای پروانه اشتغال معتبر از سازمان نظام مهندسی قابل صدور است. هرگونه تخلف در این زمینه از سوی شهرداری و سازمان نظام مهندسی قابل پیگیری قانونی است.
آیا میتوان از مهندس ناظر پروژه برای صدور برگه نظام استفاده کرد؟
معمولاً بله، اما در مواردی مانند پروژه های خاص یا در مناطقی با محدودیت های سازمان نظام، ممکن است نیاز به استفاده از مهندسی غیر از ناظر اصلی باشد. برای انتخاب مهندس باید مقررات شهر مورد نظر رعایت شود.
درباره ما
هلدینگ ساختمانی پارسه با بیش از یک دهه تجربه در حوزه طراحی، نظارت و اجرای پروژه های عمرانی، خدمات صدور و پیگیری برگه های نظام مهندسی را با همکاری مهندسان تایید شده در سطح استان تهران و سایر شهرها ارائه میدهد.
تألیف: تیم فنی و مشاوره مهندسی شرکت هلدینگ ساختمانی پارسه
