قیمت و خرید برگه تعهد معماری در تهران
برگه تعهد معماری یا همان برگ سبز معماری سازمان نظام مهندسی، سندی رسمی است که نشان می‌دهد نقشه‌های طراحی‌شده برای ساختمان تحت نظارت یک مهندس معمار و با تأیید سازمان نظام مهندسی تهیه شده‌اند.
این برگه در واقع تأییدیه‌ای است مبنی بر اینکه نقشه‌های معماری ساختمان با ضوابط و قواعد شهرسازی شهرداری تهران همخوانی دارند. به همین دلیل برای دریافت پروانه ساخت در تهران، اخذ برگه تعهد معماری الزامی است.
هلدینگ ساختمانی پارسه با همکاری مهندسین معمار دارای پروانه اشتغال از سازمان نظام مهندسی، امکان صدور برگه تعهد معماری را با هزینه‌ای کمتر از تعرفه رسمی نظام مهندسی برای کارفرمایان فراهم می‌کند.
برگه تعهد معماری و مراحل صدور آن
بعد از صدور دستور نقشه و در مرحله رسیدگی به نقشه‌های پروانه ساختمان، مالک یا سازنده باید برگه تعهد معماری را از طریق مهندس معمار تهیه کرده و به شهرداری ارسال نماید.
در شهرداری تهران، نقشه‌های معماری توسط کارشناس کنترل نقشه در دفاتر خدمات الکترونیک شهر و همچنین کارشناس صدور پروانه بررسی و تأیید می‌شوند.
چه کسی می‌تواند برگه تعهد معماری صادر کند؟
تنها مهندسین معماری که در دوره‌های سازمان نظام مهندسی شرکت کرده‌اند و موفق به دریافت پروانه اشتغال شده‌اند، صلاحیت امضای برگه تعهد معماری را دارند.
پروانه اشتغال این مهندسین، به منزله گواهی صلاحیت آن‌ها در طراحی نقشه‌های معماری است. بنابراین نقشه‌های تهیه شده توسط چنین مهندسینی قابلیت تأیید در شهرداری تهران را دارند.
قیمت برگه تعهد معماری در تهران
قیمت برگه تعهد معماری هر سال توسط سازمان نظام مهندسی به‌روزرسانی می‌شود و به عوامل متعددی بستگی دارد:
- متراژ زیربنای ساختمان
- تعداد طبقات مجاز
- تراکم سطح اشغال
- حقیقی یا حقوقی بودن صادرکننده برگه
معمولاً برگه صادر شده توسط مهندسین حقیقی (شخصی) قیمت پایین‌تری دارد، زیرا خرید مستقیم و بدون واسطه صورت می‌گیرد. در مقابل، شرکت‌های حقوقی به دلیل ساختار اداری و سهمیه‌بندی، هزینه بیشتری دریافت می‌کنند.
هلدینگ پارسه با همکاری گسترده با مهندسین حقیقی و حقوقی، امکان ارائه برگه تعهد معماری با قیمت مناسب و تضمین‌شده را دارد.
خرید برگه تعهد معماری ارزان
اگر هدف کاهش هزینه‌هاست، توصیه می‌کنیم از سهمیه مهندسین حقیقی استفاده شود. به‌ویژه در اواخر سال، بسیاری از مهندسین مشاور ترجیح می‌دهند از سهمیه باقی‌مانده خود استفاده کنند و این موضوع می‌تواند به کاهش هزینه‌ها منجر شود.
تفاوت برگه تعهد معماری حقیقی و حقوقی
- مهندس حقیقی: هر مهندس معمار دارای پروانه اشتغال فقط تا متراژ مشخصی (مثلاً حداکثر ۳۵۰۰ متر) مجاز به صدور برگه تعهد معماری است.
- شرکت حقوقی: شامل چندین مهندس معمار است و می‌تواند برای متراژهای بالاتر اقدام کند. به همین دلیل در پروژه‌های بزرگ (بیش از ۳۵۰۰ متر) الزاماً باید از برگه حقوقی استفاده شود.
اعتبار برگه تعهد معماری
- هر برگه فقط برای یک شماره درخواست جواز صادر می‌شود.
- اگر تغییراتی مثل افزایش متراژ یا اضافه شدن طبقه رخ دهد، نیاز به پرداخت مابه‌التفاوت دارید.
تنها در صورت تغییرات اساسی، صدور برگه جدید ضروری است.
مدارک لازم برای دریافت برگه
- دستور نقشه صادر شده از شهرداری
- متراژ زیربنا
- پلاک ثبتی ملک
تعهدات مهندس معمار
- بازدید از ملک قبل از طراحی
- کنترل ابعاد ملک و تطبیق آن با دستور نقشه
- رعایت کامل تعهدنامه ۱۸ ماده‌ای سازمان نظام مهندسی
- هماهنگی با مهندس محاسب برای انطباق نقشه معماری با محاسبات سازه
جمع‌بندی
برگه تعهد معماری یکی از اصلی‌ترین مدارک برای دریافت پروانه ساخت در تهران است. قیمت این برگه به عوامل متعددی بستگی دارد، اما شما می‌توانید از طریق هلدینگ ساختمانی پارسه، این برگه را با قیمتی کمتر از تعرفه نظام مهندسی تهیه کنید.
برای مشاوره رایگان و استعلام قیمت روز، همین حالا با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
سلام وقتتون بخیر. سوالی که دارم این هستش که چطور از طریق زمان بندی و مدیریت سهمیه مهندسین میتونم هزینه خرید برگه تعهد معماری رو کاهش بدم؟
در اواخر سال که برخی مهندسین حقیقی سهمیه استفاده‌نشده دارند، ممکن است با هزینه کمتر برگه صادر کنند؛ بنابراین مدیریت زمان خرید می‌تواند هزینه‌ها را کاهش دهد.
با سلام. چرا اخذ برگه تعهد معماری به عنوان یکی از شروط اصلی صدور پروانه ساخت در تهران الزامی شده است؟
چون این برگه تضمین می‌کند که نقشه‌های معماری مطابق با ضوابط شهرسازی و استانداردهای شهرداری تهیه شده‌اند و مسئولیت طراحی بر عهده مهندس معمار دارای صلاحیت است
به نظر شما چگونه برگه تعهد معماری می‌تواند نقش مهمی در کیفیت ساخت‌وساز شهری ایفا کند؟
چون این برگه باعث می‌شود طراحی‌ها تحت نظارت متخصصان دارای پروانه انجام شود و از بروز خطاهای فنی، ایمنی و شهرسازی در مراحل اولیه جلوگیری شود.
وقت بخیر. چه تفاوتی در ساختار و مسئولیت بین مهندسین حقیقی و شرکت‌های حقوقی صادرکننده برگه تعهد معماری وجود دارد و این تفاوت چه تأثیری بر پروژه‌ها می‌گذارد؟
مهندس حقیقی ظرفیت محدودی دارد و برای پروژه‌های کوچک مناسب است، اما شرکت‌های حقوقی با داشتن چند مهندس می‌توانند پروژه‌های بزرگ را پوشش دهند؛ این تفاوت بر انتخاب نوع برگه و هزینه نهایی پروژه اثر می‌گذارد.
سلام و عرض خسته نباشید بابت مطالب مفید شما. سوال من این است که چه پیامدهایی ممکن است در صورت نبود برگه تعهد معماری یا صدور آن توسط افراد فاقد صلاحیت به‌وجود آید؟
احتمال عدم تأیید نقشه‌ها توسط شهرداری، توقف پروژه، افزایش هزینه‌ها و بروز مشکلات فنی و ایمنی در ساختمان وجود دارد